9 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Guynemer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 128 mètres
- - Dunkerque à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 823 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 909 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 793 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 500 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 937 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 571 mètres
Ventes au 9 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 9 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Guynemer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 9 Avenue Guynemer se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Guynemer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Guynemer se situe 36.45 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 43.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Guynemer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Guynemer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 9 Avenue Guynemer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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