22 Avenue Kléber, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Kléber, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 792 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Kléber, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 22 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 22 Avenue Kléber se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Kléber par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Kléber se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Kléber à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Kléber est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
