26 Avenue Kléber, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°28 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Kléber, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Malo Turenne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 798 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Kléber, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 26 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 26 Avenue Kléber se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Kléber par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Kléber se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 19.4 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 26 Avenue Kléber à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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