494 Avenue Louis Herbeaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Avenue Louis Herbeaux, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°500 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°505.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Avenue Louis Herbeaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 510ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 831 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Avenue Louis Herbeaux
Aucune vente n'a été recensée au 494 Avenue Louis Herbeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Avenue Louis Herbeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Avenue Louis Herbeaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°494 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Avenue Louis Herbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Avenue Louis Herbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Avenue Louis Herbeaux dans son marché local
Prix du 494 Avenue Louis Herbeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Herbeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 494 Avenue Louis Herbeaux se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Avenue Louis Herbeaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Avenue Louis Herbeaux se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 494 Avenue Louis Herbeaux est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
