189 Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°94 et de n°92.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 540AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 466 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 929 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 553 mètres
Ventes au 189 Avenue Maurice Berteaux
Une vente a été recensée au 189 Avenue Maurice Berteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue Maurice Berteaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 189 Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 189 Avenue Maurice Berteaux se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue Maurice Berteaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue Maurice Berteaux se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 33.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue Maurice Berteaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue Maurice Berteaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
