45 bis Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 et du 4.51 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 166 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 595 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Maurice Berteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 45 bis Avenue Maurice Berteaux se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Maurice Berteaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Maurice Berteaux se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 21.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Maurice Berteaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Maurice Berteaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
