7 Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 qua mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maurice Berteaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Benoît.
- 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 169 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 510 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maurice Berteaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 7 Avenue Maurice Berteaux se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maurice Berteaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Maurice Berteaux se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 33.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maurice Berteaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maurice Berteaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 7 Avenue Maurice Berteaux à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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