4044 Boulevard de l'Aurore, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4044 Boulevard de l'Aurore, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 4.16 % à celui du n°9.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4044 Boulevard de l'Aurore, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Saint Pol à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 736 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 513 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4044 Boulevard de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 4044 Boulevard de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4044 Boulevard de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4044 Boulevard de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4044 Boulevard de l'Aurore dans son marché local
Prix du 4044 Boulevard de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4044 Boulevard de l'Aurore se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4044 Boulevard de l'Aurore par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4044 Boulevard de l'Aurore se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 40.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4044 Boulevard de l'Aurore à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4044 Boulevard de l'Aurore est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 4044 Boulevard de l'Aurore à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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