397 Boulevard de l’Europe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Boulevard de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°445 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Boulevard de l’Europe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Malo Méridien à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 109 parkings - 1292 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britania à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 833 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 547 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 465 mètres
Ventes au 397 Boulevard de l’Europe
Les 7 ventes au 397 Boulevard de l’Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Boulevard de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Boulevard de l’Europe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°397 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Boulevard de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Boulevard de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Boulevard de l’Europe dans son marché local
Prix du 397 Boulevard de l’Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 397 Boulevard de l’Europe se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Boulevard de l’Europe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Boulevard de l’Europe se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Boulevard de l’Europe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 397 Boulevard de l’Europe est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
