445 Boulevard de l’Europe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Boulevard de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°397 et de n°262.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Boulevard de l’Europe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Malo Méridien à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 109 parkings - 1292 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britania à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 826 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 568 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Boulevard de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 445 Boulevard de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Boulevard de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Boulevard de l’Europe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Boulevard de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Boulevard de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Boulevard de l’Europe dans son marché local
Prix du 445 Boulevard de l’Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 445 Boulevard de l’Europe se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Boulevard de l’Europe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Boulevard de l’Europe se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 6.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Boulevard de l’Europe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 445 Boulevard de l’Europe est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
