514 Boulevard du 8 Mai 1945, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 514 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°500 et de n°482.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 514 Boulevard du 8 Mai 1945, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Malo Méridien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 861 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 177 mètres
Ventes au 514 Boulevard du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 514 Boulevard du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 514 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 514 Boulevard du 8 Mai 1945, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°514 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 514 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 514 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 514 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 514 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 514 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 514 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 514 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 35.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 514 Boulevard du 8 Mai 1945 à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 514 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
