1 Boulevard Trystram, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Trystram, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Trystram, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 574 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Trystram
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Trystram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Trystram, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Trystram dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Trystram par rapport à la voie
Sur Boulevard Trystram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 1 Boulevard Trystram se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Trystram par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Trystram se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Trystram à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Trystram est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 1 Boulevard Trystram à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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