2 Boulevard Victor Hugo, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Victor Hugo, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Basse Ville.
2 niveaux - 658 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 109 mètres
- - Dunkerque à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1221 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 976 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 225 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 Boulevard Victor Hugo se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor Hugo se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Victor Hugo à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Victor Hugo est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
