410 Boulevard Victor Hugo, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 410 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 736 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 410 Boulevard Victor Hugo, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choquet à 161 mètres
- - Dunkerque à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 782 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 351 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 410 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 410 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 410 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 410 Boulevard Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 410 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 410 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 410 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 410 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 410 Boulevard Victor Hugo se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 410 Boulevard Victor Hugo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 410 Boulevard Victor Hugo se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 34.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 410 Boulevard Victor Hugo à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 410 Boulevard Victor Hugo est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 410 Boulevard Victor Hugo à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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