2 Digue de Mer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Digue de Mer, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1 d.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Digue de Mer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 457 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1395 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 846 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Digue de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Digue de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Digue de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Digue de Mer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Digue de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Digue de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Digue de Mer dans son marché local
Prix du 2 Digue de Mer par rapport à la voie
Sur Digue de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 2 Digue de Mer se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Digue de Mer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Digue de Mer se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Digue de Mer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Digue de Mer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
