31 b Digue de Mer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 b Digue de Mer, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Digue de Mer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 769 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1274 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Digue de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Digue de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Digue de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Digue de Mer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Digue de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Digue de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Digue de Mer dans son marché local
Prix du 31 b Digue de Mer par rapport à la voie
Sur Digue de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 31 b Digue de Mer se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Digue de Mer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Digue de Mer se situe 54.63 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 37.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Digue de Mer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 b Digue de Mer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 300 € au 31 b Digue de Mer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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