78 Impasse de l’Escale, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Impasse de l’Escale, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Impasse de l’Escale, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlomme à 126 mètres
- - Dunkerque à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 940 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 331 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 649 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Impasse de l’Escale
Aucune vente n'a été recensée au 78 Impasse de l’Escale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Impasse de l’Escale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Impasse de l’Escale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Impasse de l’Escale dans son marché local
Prix du 78 Impasse de l’Escale par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Escale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 78 Impasse de l’Escale se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Impasse de l’Escale par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Impasse de l’Escale se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Impasse de l’Escale à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 78 Impasse de l’Escale est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
