12 Passage Fielding, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Fielding, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Fielding, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 545 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1052 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Fielding
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Fielding au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Fielding
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Fielding, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Fielding
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Fielding complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Fielding dans son marché local
Prix du 12 Passage Fielding par rapport à la voie
Sur Passage Fielding, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 12 Passage Fielding se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Fielding par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Fielding se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 11.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Fielding à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Fielding est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
