9 Place Castagnier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Castagnier, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 21.16 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Castagnier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 144 mètres
- - Dunkerque à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 807 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 513 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 72 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 1027 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 461 mètres
Ventes au 9 Place Castagnier
Les 8 ventes au 9 Place Castagnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Castagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Castagnier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Castagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Castagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Castagnier dans son marché local
Prix du 9 Place Castagnier par rapport à la voie
Sur Place Castagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 9 Place Castagnier se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Castagnier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Castagnier se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Castagnier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Place Castagnier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
