23 Place de la Gare, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Gare, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 90 mètres
- - Dunkerque à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 794 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 926 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 764 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 536 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 924 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 592 mètres
Ventes au 23 Place de la Gare
Les 2 ventes au 23 Place de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Gare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 23 Place de la Gare se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Gare par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Gare se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 31.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Gare à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Gare est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
