Rue Belle Vue, 59240 Dunkerque

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 995 €

de 1 348 € à 2 725 €

Rue Belle Vue, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 995 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 12 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Belle Vue, 59240 Dunkerque

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.5 €

12.32 € – 16.67 €

Rentabilité indicative

8.72 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Belle Vue dans son marché local

Prix Rue Belle Vue par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Belle Vue se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.18 % en dessous de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Belle Vue à Dunkerque

Le loyer moyen estimé Rue Belle Vue est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Gare, 59240 Dunkerque(1,829 €)

Rue du Chemin de Fer, 59240 Dunkerque(1,863 €)

Rue du Magasin Général, 59240 Dunkerque(1,985 €)

Rue du Ponceau, 59240 Dunkerque(1,907 €)

Rue du Pont de Fer, 59240 Dunkerque(1,732 €)

Ventes DVF Rue Belle Vue

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Belle Vue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

29 décembre 2025

260 000 €(2 626 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•99 m²

3 Rue Belle Vue, 59240 Dunkerque

Cadre de vie et proximité Rue Belle Vue

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dunkerque à 45 mètres
- Dunkerque à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 726 mètres
- Collège privé Notre-Dame des Dunes à 985 mètres
- Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 700 mètres
- Lycée professionnel Ile Jeanty à 477 mètres
- Ecole maternelle Langevin à 892 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 612 mètres

Rues à proximité :

Place de la Gare

Rue du Chemin de Fer

Rue du Magasin Général

Rue du Ponceau

Rue du Pont de Fer

Le parc immobilier Rue Belle Vue

Rue Belle Vue est située dans les quartiers Citadelle-Victoire / Sud-Gare. Elle compte 11166 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Belle Vue

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Belle Vue, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue Belle Vue

Les biens actuellement en vente autour du Rue Belle Vue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.