2 bis Place de la Gare, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Gare, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 114 mètres
- - Dunkerque à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 870 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 987 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 842 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 477 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 857 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 bis Place de la Gare se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Gare par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Gare se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Gare à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Gare est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
