19 Place du Beffroi, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Place du Beffroi, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 16 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place du Beffroi, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 16 locaux - 144 parkings - 2476 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000XM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 160 mètres
- - Dunkerque à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 410 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 613 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 240 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 370 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 100 mètres
Ventes au 19 Place du Beffroi
Les 4 ventes au 19 Place du Beffroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place du Beffroi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place du Beffroi dans son marché local
Prix du 19 Place du Beffroi par rapport à la voie
Sur Place du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 19 Place du Beffroi se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place du Beffroi par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place du Beffroi se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 15.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place du Beffroi à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 19 Place du Beffroi est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 100 € au 19 Place du Beffroi à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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