23 Place du Beffroi, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Beffroi, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Beffroi, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 16 locaux - 144 parkings - 2476 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000XM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 159 mètres
- - Dunkerque à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 621 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 223 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 378 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Beffroi, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Beffroi dans son marché local
Prix du 23 Place du Beffroi par rapport à la voie
Sur Place du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 23 Place du Beffroi se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Beffroi par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Beffroi se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Beffroi à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Beffroi est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
