4 a Place du Commandant Dewulf, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Place du Commandant Dewulf, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°4 b et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Place du Commandant Dewulf, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 56 mètres
- - Dunkerque à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 757 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 85 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 878 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Place du Commandant Dewulf
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Place du Commandant Dewulf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Place du Commandant Dewulf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Place du Commandant Dewulf, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Place du Commandant Dewulf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Place du Commandant Dewulf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Place du Commandant Dewulf dans son marché local
Prix du 4 a Place du Commandant Dewulf par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Dewulf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 4 a Place du Commandant Dewulf se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Place du Commandant Dewulf par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Place du Commandant Dewulf se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Place du Commandant Dewulf à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 a Place du Commandant Dewulf est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
