3 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Minck, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 67 mètres
- - Dunkerque à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 495 mètres
- - Collège Guilleminot à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 199 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 439 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Minck
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Minck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Minck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Minck, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Minck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Minck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Minck dans son marché local
Prix du 3 Place du Minck par rapport à la voie
Sur Place du Minck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 3 Place du Minck se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Minck par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Minck se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Minck à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Minck est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 3 Place du Minck à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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