Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 342 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Leughenaer dans son marché local
Prix Rue du Leughenaer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Leughenaer se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Leughenaer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue du Leughenaer est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Leughenaer
Les ventes enregistrées Rue du Leughenaer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Leughenaer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 150 mètres
- - Dunkerque à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 610 mètres
- - Collège Guilleminot à 321 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 306 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Leughenaer
Adresses Rue du Leughenaer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Leughenaer, classées par tranches de numéros.
