Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 349 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Rue du Leughenaer
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Leughenaer dans son marché local
Prix Rue du Leughenaer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Leughenaer se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Leughenaer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue du Leughenaer est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Leughenaer
Les ventes enregistrées Rue du Leughenaer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Leughenaer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 119 mètres
- - Dunkerque à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 667 mètres
- - Collège Guilleminot à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 285 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Leughenaer
Adresses Rue du Leughenaer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Leughenaer, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au Rue du Leughenaer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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