64 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Place du Minck, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°62 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Place du Minck, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 127 mètres
- - Dunkerque à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 587 mètres
- - Collège Guilleminot à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 286 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 364 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Place du Minck
Aucune vente n'a été recensée au 64 Place du Minck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Place du Minck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Place du Minck, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Place du Minck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Place du Minck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Place du Minck dans son marché local
Prix du 64 Place du Minck par rapport à la voie
Sur Place du Minck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 64 Place du Minck se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Place du Minck par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Place du Minck se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 6.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Place du Minck à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 64 Place du Minck est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
