9 Place Paul Asseman, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Paul Asseman, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 19.32 % à celui du n°13 mais supérieur de 26.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Paul Asseman, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5801 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1349 mètres
- - Collège privé Fénelon à 233 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 568 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Paul Asseman
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Paul Asseman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Paul Asseman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Paul Asseman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Paul Asseman dans son marché local
Prix du 9 Place Paul Asseman par rapport à la voie
Sur Place Paul Asseman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 9 Place Paul Asseman se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Paul Asseman par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Paul Asseman se situe 56 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 38.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Paul Asseman à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Place Paul Asseman est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 9 Place Paul Asseman à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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