2 Place Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 154 mètres
- - Dunkerque à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 380 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 206 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 397 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Roger Salengro, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Place Roger Salengro se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roger Salengro par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Roger Salengro se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Roger Salengro à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Place Roger Salengro est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
