5 Place Vauban, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.31 % à celui du n°4020.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Place Vauban, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Basse Ville.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 79 mètres
- - Dunkerque à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1136 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Vauban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Vauban dans son marché local
Prix du 5 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 5 Place Vauban se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Vauban par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place Vauban se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -17.94 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 5 Place Vauban à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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