18 Quai aux Bois, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Quai aux Bois, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°16 et du 0.7 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai aux Bois, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Gare.
1 niveau - 1535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 90 mètres
- - Dunkerque à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 865 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 741 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 371 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai aux Bois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai aux Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai aux Bois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai aux Bois dans son marché local
Prix du 18 Quai aux Bois par rapport à la voie
Sur Quai aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 18 Quai aux Bois se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai aux Bois par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai aux Bois se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai aux Bois à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Quai aux Bois est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
