2 Quai aux Bois, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai aux Bois, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai aux Bois, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 6 mètres
- - Dunkerque à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 862 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 517 mètres
Ventes au 2 Quai aux Bois
Les 2 ventes au 2 Quai aux Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai aux Bois, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai aux Bois dans son marché local
Prix du 2 Quai aux Bois par rapport à la voie
Sur Quai aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Quai aux Bois se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai aux Bois par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai aux Bois se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai aux Bois à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Quai aux Bois est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 2 Quai aux Bois à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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