927 t Quai aux Fleurs, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 927 t Quai aux Fleurs, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°935 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°973.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 927 t Quai aux Fleurs, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 27 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 614 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 927 t Quai aux Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 927 t Quai aux Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 927 t Quai aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 927 t Quai aux Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 927 t Quai aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 927 t Quai aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 927 t Quai aux Fleurs dans son marché local
Prix du 927 t Quai aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Quai aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 927 t Quai aux Fleurs se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 927 t Quai aux Fleurs par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 927 t Quai aux Fleurs se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 927 t Quai aux Fleurs à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 927 t Quai aux Fleurs est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
