935 Quai aux Fleurs, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 935 Quai aux Fleurs, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°927 t et de n°973.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 935 Quai aux Fleurs, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 27 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 603 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 563 mètres
Ventes au 935 Quai aux Fleurs
Une vente a été recensée au 935 Quai aux Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 935 Quai aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 935 Quai aux Fleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 935 Quai aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 935 Quai aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 935 Quai aux Fleurs dans son marché local
Prix du 935 Quai aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Quai aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 935 Quai aux Fleurs se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 935 Quai aux Fleurs par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 935 Quai aux Fleurs se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 12.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 935 Quai aux Fleurs à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 935 Quai aux Fleurs est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
