2 Quai de Mardyck, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Mardyck, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Mardyck, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Gare.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinier à 188 mètres
- - Dunkerque à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 993 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 1137 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 968 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 434 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 709 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Mardyck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Mardyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Mardyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Mardyck, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Mardyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Mardyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Mardyck dans son marché local
Prix du 2 Quai de Mardyck par rapport à la voie
Sur Quai de Mardyck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Quai de Mardyck se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Mardyck par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Mardyck se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Mardyck à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Mardyck est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
