6 Quai des 4 Écluses, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Quai des 4 Écluses, affiche un prix moyen de 2 531 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai des 4 Écluses, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 109 mètres
- - Dunkerque à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1179 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 943 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 186 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Quai des 4 Écluses
Aucune vente n'a été recensée au 6 Quai des 4 Écluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai des 4 Écluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai des 4 Écluses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai des 4 Écluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai des 4 Écluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai des 4 Écluses dans son marché local
Prix du 6 Quai des 4 Écluses par rapport à la voie
Sur Quai des 4 Écluses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 6 Quai des 4 Écluses se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai des 4 Écluses par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai des 4 Écluses se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 6.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai des 4 Écluses à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Quai des 4 Écluses est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
