8 Quai des Hollandais, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai des Hollandais, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai des Hollandais, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 26 mètres
- - Dunkerque à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 310 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 739 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 271 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 494 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai des Hollandais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai des Hollandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai des Hollandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai des Hollandais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Hollandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Hollandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai des Hollandais dans son marché local
Prix du 8 Quai des Hollandais par rapport à la voie
Sur Quai des Hollandais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 8 Quai des Hollandais se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai des Hollandais par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai des Hollandais se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai des Hollandais à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Quai des Hollandais est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
