25 a Quai des Jardins, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Quai des Jardins, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°27 et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Quai des Jardins, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000XV, - Parcelle n°0455 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 141 mètres
- - Dunkerque à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1087 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 148 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Quai des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Quai des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Quai des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Quai des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Quai des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Quai des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Quai des Jardins dans son marché local
Prix du 25 a Quai des Jardins par rapport à la voie
Sur Quai des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 25 a Quai des Jardins se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Quai des Jardins par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Quai des Jardins se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 6.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Quai des Jardins à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 25 a Quai des Jardins est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
