41 Rue Adolphe Thiers, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Adolphe Thiers, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quai Wilson.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Berteaux à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 393 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Adolphe Thiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 41 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 41 Rue Adolphe Thiers se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Adolphe Thiers par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Adolphe Thiers se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Adolphe Thiers à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Adolphe Thiers est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
