16 Rue Albert Cuenin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Cuenin, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 23.4 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Albert Cuenin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Rosendael Centre.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Albert Cuenin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Albert Cuenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Cuenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Cuenin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Cuenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Cuenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Cuenin dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Cuenin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Cuenin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 16 Rue Albert Cuenin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Cuenin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Albert Cuenin se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 12.03 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 16 Rue Albert Cuenin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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