17 Rue Albert de Mun, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Albert de Mun, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 67 mètres
Ventes au 17 Rue Albert de Mun
Les 2 ventes au 17 Rue Albert de Mun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albert de Mun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 17 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 17 Rue Albert de Mun se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albert de Mun par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Albert de Mun se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 11.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Albert de Mun à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Albert de Mun est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 17 Rue Albert de Mun à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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