42 Rue Albert Mahieu, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Albert Mahieu, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 3.07 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Albert Mahieu, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 510AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 526 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 285 mètres
Ventes au 42 Rue Albert Mahieu
Les 6 ventes au 42 Rue Albert Mahieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Albert Mahieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Albert Mahieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Albert Mahieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Albert Mahieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Albert Mahieu dans son marché local
Prix du 42 Rue Albert Mahieu par rapport à la voie
Sur Rue Albert Mahieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 42 Rue Albert Mahieu se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Albert Mahieu par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Albert Mahieu se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Albert Mahieu à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Albert Mahieu est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 42 Rue Albert Mahieu à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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