2 Rue Alfred Caulier, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Caulier, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4022.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Caulier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
15 niveaux - 88 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 540ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 81 mètres
- - Dunkerque à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 998 mètres
- - Collège Robespierre à 571 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 999 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 231 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Caulier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Caulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Caulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Caulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Caulier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Caulier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Caulier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Rue Alfred Caulier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Caulier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Caulier se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 28.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Caulier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Caulier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 2 Rue Alfred Caulier à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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