35 Rue Alfred Caulier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alfred Caulier, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², identique à celui du n°4014 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alfred Caulier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 432 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 540ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 112 mètres
- - Dunkerque à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 987 mètres
- - Collège Robespierre à 558 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 412 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alfred Caulier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alfred Caulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alfred Caulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alfred Caulier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred Caulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred Caulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alfred Caulier dans son marché local
Prix du 35 Rue Alfred Caulier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Caulier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 35 Rue Alfred Caulier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alfred Caulier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alfred Caulier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alfred Caulier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alfred Caulier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
