21 Rue Alfred Dumont, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alfred Dumont, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 et du 7.92 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alfred Dumont, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 193 mètres
- - Dunkerque à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alfred Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alfred Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alfred Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alfred Dumont, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alfred Dumont dans son marché local
Prix du 21 Rue Alfred Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 21 Rue Alfred Dumont se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alfred Dumont par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alfred Dumont se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alfred Dumont à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alfred Dumont est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
