32 Rue Alfred Dumont, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alfred Dumont, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alfred Dumont, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 121 mètres
- - Dunkerque à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 962 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 490 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alfred Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alfred Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alfred Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alfred Dumont, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alfred Dumont dans son marché local
Prix du 32 Rue Alfred Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 32 Rue Alfred Dumont se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alfred Dumont par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alfred Dumont se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 31.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alfred Dumont à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alfred Dumont est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 32 Rue Alfred Dumont à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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