6 Rue Alfred Dumont, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alfred Dumont, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alfred Dumont, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 186 mètres
- - Dunkerque à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 825 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 536 mètres
Ventes au 6 Rue Alfred Dumont
Une vente a été recensée au 6 Rue Alfred Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alfred Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alfred Dumont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alfred Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alfred Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alfred Dumont dans son marché local
Prix du 6 Rue Alfred Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 6 Rue Alfred Dumont se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alfred Dumont par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alfred Dumont se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alfred Dumont à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alfred Dumont est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
