36 Rue Alphonse Daudet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Rue Alphonse Daudet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Stade à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 537 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Alphonse Daudet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 36 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 36 Rue Alphonse Daudet se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Alphonse Daudet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Alphonse Daudet se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 19.06 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 36 Rue Alphonse Daudet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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