10 Rue Anatole France, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 30.79 % à celui du n°14 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Anatole France, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 447 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0260 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0259 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0254 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0255 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0257 - Feuille 510AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 599 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Anatole France, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 10 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 10 Rue Anatole France se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Anatole France par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Anatole France se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Anatole France à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Anatole France est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
